海南定安縣春陽酒店綜合樓招租比選公告

海南定安縣春陽酒店綜合樓招租比選公告

一、定安春陽酒店綜合樓概況

春陽酒店綜合樓項目位于定安縣城主干道見龍大道上，緊鄰定安縣政府，共5層，總面積約為12464平方米。

二、出租方

海南華廈投資管理有限公司

三、出租場地基本情況及租賃條件

（一）綜合樓情況

共5層，總面積約為12463.63平方米。閑置區域面積為9137.63平方米，在運營面積3326平方米，具體如下：

（二）租金

不低于11.17元/㎡。

（三）其他租賃條件

1.裝修免租期可根據具體裝修籌備時間設置起算時間點，具體起算時間由雙方協商在合同中約定

2.經營范圍：酒店、餐飲、酒店配套等相關業態。

3.租金支付方式：先交租金后使用，租金三個月一付，每次需提前15天進行支付。

4.交付方式：現狀交付

5.綜合樓招租整體12463.63㎡對外出租，其中有合約在運營面積3326㎡，現有合約到期時間分別為2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解約的，我司屆時將3326㎡租賃場地移交給承租方，租金比照移交時承租方已承租綜合樓單方租金價格進行結算支付。整體交付前，承租方按競得的每月單方租金價格和對應可使用面積9137.63㎡向出租方繳納租金。

四、報名內容

（一）報名時間及方式

報名時間：2024年11月23日至11月29日18:00（工作時間為08：30-12：00，14：30-18：00）。

（二）租賃要求

1．承租方意向租賃年限超過五年的，承租方須對綜合樓進行改造升級，改造費用應不低于300萬元人民幣，并于租賃后五年內完成改造。

2．承租方對綜合樓進行裝修改造時，裝修改造方案需征得出租方書面同意。

3．承租方需做好承租范圍內樹木的養護及保管，確保樹木財產安全，如因養護不到位導致樹木枯死或因經營需要更換樹木品種的，需根據第三方資產評估價格，向出租方進行賠付。

（三）對競租方要求

1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，不接受聯合體報名。

提供材料：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件加蓋單位公章，或者三證合一復印件加蓋單位公章。

2．競租方無失信記錄。

提供材料：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，并加蓋公章。

3．競租方須在出租方指定的時間，采用現場遞交或郵寄的方式，將密封的將《承租意向書》（詳見附件1）、《承諾書》（詳見附件2）、企業資質、經營方案等招租比選評分表所需證明材料等相關文件送達至出租方指定地點。

（四）競租材料

1．《承租意向書》：需填寫《承租意向書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

2．《承諾書》：需填寫《承諾書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

3．承租資質：需提供包括但不限于營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證有效合格等（加蓋公章）或者三證合一復印件加蓋單位公章。

4．競租方需提供綜合樓經營方案，方案包括但不限于：項目定位、業態規劃、運營管理等方面。

5．競租方需提供評分表所需證明文件作為評審小組評分的依據，競租方承諾證明材料需真實有效。

6．如競租方法定代表人無法親自到現場參加競租的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

（五）招租比選辦法

評審小組按照滿足要求的經營方案、類似項目業績、承租意向書等材料進行評審，比選評分最高者為第一承租候選人，次低者依次為第二、第三承租候選人。

如滿足條件的承租候選人為1家時，則直接與該承租候選人進行租賃洽談。

比選評分表詳見附件3。

附件1：承租意向書.docx

附件2：承諾書.docx

附件3：綜合樓招租比選評分表.docx

五、特別說明

（一）報名材料郵寄及現場遞交需統一文件名稱：“定安春陽酒店綜合樓”（地址：海口市海秀路明珠廣場9樓海南華廈投資管理有限公司，楊女士，18789278969）；

（二）證明材料為復印件的需加蓋公章；

（三）本項目招租為現狀招租，競租方報名前須自行前往項目現場查看標的情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。

（四）競租方需保證證明材料真實性及合法性。如出現偽造證明材料等情形的，則取消比選資格并承擔一切法律責任；

（五）比選結果將進行公示，公示時間1天；

（六）公示后于60個工作日內簽署租賃協議。

附件下載

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附件1：《承租意向書》

附件2：《承諾書》

附件3：《綜合樓招租比選評分表》

海南華廈投資管理有限公司

2024年11月22日